تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح حزمة من شقق مشروعاتها سواء للمواطنين محدودي أو متوسطي الدخل خلال الفترة القادمة.
وعلى مستوى شقق متوسطي الدخل، تجهز الوزارة لطرح مراحل جديدة لمشروعاتها من خلال هيئاتها التابعة وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال الفترة القريبة القادمة مرحلة جديدة لشقق سكن مصر فى عدد من المدن الجديدة بنظام التخصيص بالطلب والتقديم من خلال أجهزة المدن الجديدة.
ويتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة.
انظمة سداد شقق متوسطي الدخل
وعلى مستوى نظام السداد يتم استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0,5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، ويتم سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام، وسداد 5 % من إجمالي ثمن الوحدة عند التسلم.
ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0,5 % مصاريف تحصيل)، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل التسلم.
ويقوم جهاز المدينة بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري – فني – مالي – قانوني)، وتتلقى اللجنة طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محددًا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ الإعلان عن الطرح ولمدة شهر.
شروط التقديم على شقق محدودي ومتوسطي الدخل
وحددت الوزارة شروط التقديم كالتالي:
– أن يكون شخصًا طبيعيًّا وله أهلية التصرف.
-ألا تقل سنه عن 21 عامًا عند التقديم.
-يجوز التخصيص لشخص بصفته وليًّا على قاصر.
-في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم.
-يتم التعامل طبقًا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.
كما تجهز الوزارة ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح مرحلة جديدة لشقق سكن كل المصريين للمواطنين محدودى الدخل خلال الفترة القادمة.
والشقق بنظام التمويل العقاري والتقسيط حتى 30 سنة والشقق كاملة التشطيب بمساحات تتراوح ما بين 70_ 90 متر مربع.
والمشروع يستهدف المواطنين محدودى الدخل وتقدم الوزارة دعم نقدي يصل حتى 60 ألف جنيه بالإضافة لقيمة سعر الأرض ودعم فارق أسعار الفائدة للتمويل العقاري المقدم من البنوك وشركات التمويل العقاري للمواطنين المستفيدين.
وحددت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي وهي كالتالي:
– المستفيد من المشروع، يكون شخصًا طبيعيًّا مواطنًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا (شركة أو مؤسسة).
– ألا تقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
– لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
– ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض إسكان اجتماعي.
– ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو وحدة سكنية بمشروع “دار مصر” أو “سكن مصر”، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
– ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج، والزوجة، الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
