سوق العقارات في دبي، سجلت سوق العقارات الفاخرة في دبي مبيعات بنحو 435 منزلاً تفوق قيمة كلٍ منها 10 ملايين دولار خلال عام 2024 الماضي، فيما يعد أعلى مستوى قياسي من حيث عدد الصفقات.
سوق العقارات الفاخرة في دبي
سبق أن سجل سوق العقارات الفاخرة في دبي 434 صفقة بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار خلال عام 2023.
وأظهرت أرقام المبيعات أنّ القيمة المجتمعة لهذه الصفقات بلغت 6.94 مليار دولار، متراجعة عن القيمة المحققة عام 2023 والتي بلغت 7.6 مليار دولار، وفقًا لأحدث تقرير صادر من شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.
وعززت مبيعات العقارات الفاخرة في دبي أداءها في الربع الأخير من العام الماضي والذي شهد 153 صفقة لتحقق أعلى أدء ربع سنوي في ذلك القطاع.
نخلة جميرا أكثر المناطق جذبًا
تظل نخلة جميرا نقطة جذب للمبيعات الفاخرة في دبي، حيث سجلت 127 صفقة بيع منازل فاخرة تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار وتمثل نسبة 29% من المبيعات أي ما يعادل حوالي 2.3 مليار دولار من مبيعات العقارات وتقدر نسبتها 32.5% من إجمالي قيمة مبيعات العقارات الفاخرة في دبي.
وأحتلت جزيرة نخلة جبل علي المركز الثاني من حيث حجم الصفقات بـ 36 صفقة. ما يشير إلى الإقبال الهائل في السوق على العقارات الفاخرة ذات الواجهة البحرية ومن المتوقع تسليم العقارات الأولى في نخلة جبل علي في عام 2027.
الفلل الأكثر مبيعًا
وشكلت الفلل 68.5% من إجمالي الصفقات الفاخرة ما يعكس الإقبال الكبير على الفلل الفاخرة في دبي في هذا النوع من العقارات حيث تعزز دبي مكانتها كمركز عالمي للعقارات الفاخرة، مدفوعة بشكل خاص بالطلب المتزايد من الأفراد ذوي الثروات العالمية.
وبالمقارنة مع الفترات السابقة شكلت الفلل 52% من المبيعات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في عامي 2022 و2023.
زيادة الأسعار
ارتفع متوسط سعر القدم المربع في الربع الأخير من عام 2024 في الأحياء الأكثر ثراءً في دبي بنسبة 6% إلى 6626 درهمًا (1800 دولار) للقدم المربع على أساس سنوي.
وعلق الشريك و رئيس شركة Prime Residential في الإمارات بيتري مانيلا: “برزت دبي كسوق رائدة عالميًا لمبيعات المنازل الفاخرة، ويتزامن ذلك الصعود لسوق المنازل الفاخرة مع تدفق السكان الأثرياء الذين ينتقلون إلى الإمارة مع عائلاتهم وشركاتهم.
وتابع مانيلا: “شهد سوق المنازل في دبي، الذي تبلغ قيمته 10 ملايين دولار ، نمواً استثنائياً في المبيعات على الرغم من الانخفاض المطول في توفر المنازل الفاخرة. منذ منتصف عام 2023 بينما انخفض المعروض من العقارات الفاخرة بشكل مطرد حيث ناضل المطورون لتلبية الطلب المتزايد من نخبة دبي والأثرياء العالميين.”
ولا يزال الطلب في أعلى مستويات السوق مرونة حيث أظهرت مبيعات المنازل التي تزيد عن 25 مليون دولار إقبالًا ملحوظا على الرغم من التقلبات في وقت سابق من العام، بحسب تقرير نايت فرانك.
لتشمل 15 صفقة في الربع الأخير من 2024 أي أقل بصفقة واحدة فقط من الرقم القياسي السابق المسجل في الربع الثالث من عام 2023، مما يؤكد القوة المستمرة لسوق العقارات فائقة الفخامة في دبي
