27 أغسطس، 2025 - 7:22 صباحًا
  • من نحن
  • النشرة البريدية
  • اتصل بنا
عقار لايت
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
عقار لايت
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
عقار لايت
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English
الرئيسية عقارات

إسقاط عقد الإيجار القديم وطرد المستأجرين بـ حكم الدستورية العليا .. ماذا سيحدث الخميس المقبل ؟

Editor بواسطة Editor
19 فبراير، 2025 - 9:09 صباحًا
A A
إسقاط عقد الإيجار القديم وطرد المستأجرين بـ حكم الدستورية العليا .. ماذا سيحدث الخميس المقبل ؟
Share on FacebookShare on Twitter

 

يأتي الإيجار القديم في مقدمة الملفات التي تشغل بال شريحة عريضة من المواطنين، حيث جاءت تعديلات قانون الإيجار الواردة في القانون رقم 10 لسنة 2022، بعض الإجراءات بين المالك والمستأجر، ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن، وموعد إنهاء عقد الإيجار القديم، بالنسبة للأشخاص الاعتبارية.

اقراء ايضا

Mohamed Mansour at MIG Forum: the state achieved significant accomplishments in developing New Alamein in a record time

محمد منصور: الدولة حققت إنجازات كبيرة في تطوير العلمين الجديدة خلال فترة وجيزة

بيتا للتطوير العقاري تحافظ على شهادة الأيزو 9001:2015 للعام السادس على التوالي

بيتا للتطوير العقاري تحافظ على شهادة الأيزو 9001:2015 للعام السادس على التوالي

 

 

 

 

 

 

 

 

عقد الإيجار القديم يسقط في هذه الحالة

ونستعرض معكم في السطور التالية، كيفية سقوط عقد الإيجار القديم بين المالك والمستأجر، بحسب القانون رقم 10 لسنة 2022.

 

 

 

تنص المادة الثانية، في القانون رقم 10 لسنة 2022، على سقوط عقد الإيجار القديم على إلزام المستأجرين بإخلاء الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بحلول مارس 2027، أي بعد خمس سنوات من بداية تطبيق القانون.

 

 

 

 

وهذا في حالة عدم الإخلاء، إذ يمكن للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد، كما يحق للمالك المطالبة بالإخلاء الفوري في حال الامتناع عن تسليم العين المؤجرة في الموعد المحدد. ورغم ذلك، يتيح قانون الإيجارات القديمة التفاوض بين المؤجر والمستأجر حول إمكانية تمديد الإيجار لفترة أخرى تضمن مصالح الطرفين.

 

 

 

 

 

 

ما هي الأشخاص الاعتبارية؟

الأشخاص الاعتبارية، هي: المؤسسات الحكومية والخاصة، المؤسسات والهيئات العامة، العيون المؤجرة للأشخاص غير الطبيعيين، وتشمل ذلك جميع الهيئات والمقرات الحكومية والوزارية والجمعيات الأهلية والأحزاب، إضافة إلى الشركات التجارية والمدنية والجمعيات والمؤسسات، وكل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى نص فى القانون، والأوقاف، والمكاتب الخاصة بالمحاماة، والعيادات الخاصة بالأطباء، والمباني التي يتم تأجيرها من قبل السفارات الأجنبية.

 

 

 

 

 

 

زيادة قيمة الإيجار القديم

ووضع القانون رقم 10 لسنة 2022، زيادة قيمة الإيجار القديم للشخص الاعتباري، بداية من شهر مارس المقبل، بنسبة 15% سنويًا، وبهذا تصبح هذه الزيادة الثالثة منذ تطبيق القانون.

 

حكم الدستورية العليا

وفي 9 نوفمبر 2024، حكمت المحكمة الدستورية العليا، بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.

 

 

 

وقالت المحكمة الدستورية في حيثياتها إن ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزايله مضى عقود على التاريخ الذي تحددت فيه “يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية”.

 

 

 

 

 

ويبدأ تطبيق أثر الحكم من اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي (الدورة البرلمانية الخامسة لمجلس النواب القائم)

 

 

 

 

وأعملت المحكمة سلطتها في ذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن السكنية.

 

 

 

 

 

 

مواجهة بين الملاك والمستأجرين في نقابة المهندسين

في الوقت الذي يتجهز فيه مجلس النواب لمناقشات تتعلق بقضية الإيجار القديم، وفض الاشتباك بين الملاك والمستأجرين، تدور مواجهة جديدة بين الطرفين في أروقة نقابة المهندسين، للخروج بحلول توافقية ترضي الطرفين.

 

 

 

وتنظم اللجنة الثقافية والفنية بنقابة المهندسين الفرعية بالقاهرة صالونا ثقافيا لمناقشة التطورات التشريعية لقانون الإيجار القديم، يوم الخميس المقبل في تمام الساعة الخامسة مساءً

شارك 133Tweet83شارك 23

قد يهمك ايضا

Mohamed Mansour at MIG Forum: the state achieved significant accomplishments in developing New Alamein in a record time
عقارات

محمد منصور: الدولة حققت إنجازات كبيرة في تطوير العلمين الجديدة خلال فترة وجيزة

بيتا للتطوير العقاري تحافظ على شهادة الأيزو 9001:2015 للعام السادس على التوالي
عقارات

بيتا للتطوير العقاري تحافظ على شهادة الأيزو 9001:2015 للعام السادس على التوالي

شركة High Vale Developments تطلق المرحلة الأولى بمشروعها “Hilite Business Complex” في شرق القاهرة
عقارات

شركة High Vale Developments تطلق المرحلة الأولى بمشروعها “Hilite Business Complex” في شرق القاهرة

EO Cairo و”ريدكون بروبرتيز” تتعاونان لدعم الشركات الناشئة خلال برنامج EO Accelerator
عقارات

EO Cairo و”ريدكون بروبرتيز” تتعاونان لدعم الشركات الناشئة خلال برنامج EO Accelerator

أحمد سعيد رئيسًا للقطاع التجاري بشركة «RED IN Developments»
عقارات

أحمد سعيد رئيسًا للقطاع التجاري بشركة «RED IN Developments»

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الأكثر مشاهدة

  • تحديث ضخم في واتساب يجلب ميزة طال انتظارها

    تحديث ضخم في واتساب يجلب ميزة طال انتظارها

    728 shares
    شارك 291 Tweet 182
  • إطلاق هاتفي أوبو Reno 14 بمواصفات عالية وكاميرات خارقة ومعالج متطور

    667 shares
    شارك 267 Tweet 167
  • قائمة الشركات المهددة بسحب أراضيها في الساحل الشمالي..تفاصيل

    466 shares
    شارك 186 Tweet 117

عقار لايت على فيس بوك

Facebook Twitter Youtube Vimeo Instagram

عقار لايت هو موقع إخباري متخصص في شؤون العقارات والإسكان في مصر . يقدم الموقع تغطية شاملة للأخبار والتحليلات والتقارير المتعلقة بالسوق العقاري المصري

الأقسام

  • English
  • أسعار
  • اتصالات
  • اخبار
  • استثمار
  • انفوجراف
  • بنوك
  • عقارات

النشرة البريدية

جميع الحقوق محفوظة 2024 عقار لايت . تنفيذ

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English

جميع الحقوق محفوظة 2024 عقار لايت . تنفيذ