كشفت بيانات حديثة صادرة عن شركة «جوواي آي كيو آي» – كبرى مجموعات التكنولوجيا العقارية في آسيا – عن ارتفاع استفسارات المشترين الصينيين عن العقارات في الإمارات بنسبة 28% خلال الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وسط توجه متصاعد لرؤوس الأموال من هونج كونج والصين القارية نحو السوق العقارية في دبي وأبوظبي.
أبوظبي تسجل قفزة بـ125% في مشتريات الأجانب العقارية
بحسب الأرقام، سجلت أبوظبي مبيعات عقارية للأجانب تجاوزت 7.34 مليار درهم (ملياري دولار) منذ بداية العام، ما يمثل زيادة ضخمة بنسبة 125% مقارنة بعام 2023، في ظل بيئة استثمارية متطورة ومتنوعة جذبت تدفقات رأسمالية من الصين والولايات المتحدة والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان وروسيا.
استثمارات بارزة: “جاو كابيتال” تستحوذ على مبنى بـ150 مليون دولار في السعديات
من أبرز الصفقات التي عكست الزخم الصيني في السوق الإماراتية، كانت استحواذ شركة «جاو كابيتال بارتنرز» – ومقرها هونج كونج – على مبنى في مشروع ممشى غاردنز بالمنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، بقيمة 550.5 مليون درهم (150 مليون دولار).
وقال همبرت بانج، المدير الإداري في الشركة، إن عوامل مثل:
ارتفاع الطلب من المغتربين
الشفافية التنظيمية
سهولة إصدار تصاريح الإقامة
المبادرات الحكومية لجذب المستثمرين
التنوع الاقتصادي في الإمارات
جعلت السوق العقارية الإماراتية جاذبة للمستثمر الآسيوي، وخاصة الصيني.
الصينيون يسيطرون على 8% من الاستثمارات الأجنبية في عقارات دبي 2024
وفقًا لـ كاشف أنصاري، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «جوواي»، فإن شركات صينية شكلت نحو 8% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية في قطاع العقارات في دبي عام 2024، وهو مؤشر واضح على تصاعد الحضور الآسيوي في السوق العقاري الإماراتي.
أسعار الإيجارات والمبيعات تواصل الصعود في دبي
أفادت شركة الاستشارات العقارية «كوشمان آند ويكفيلد كور» بأن:
إيجارات الوحدات السكنية ارتفعت بنسبة 16% على أساس سنوي
أسعار مبيعات العقارات السكنية قفزت بـ18%
إيجارات المكاتب التجارية سجلت نمواً بنسبة 22% في 2023، مع توقعات بزيادة تتراوح بين 10 و12% خلال 2024
نشاط ملحوظ في الاستثمارات العقارية التجارية والصناعية
أوضح ديفيد عبود، الرئيس التنفيذي المشارك في «كوشمان»، أن الاستثمارات القادمة من الصين وهونج كونج لم تقتصر على العقارات السكنية الفاخرة فقط، بل امتدت إلى:
المكاتب التجارية الرئيسية
العقارات الصناعية
مستودعات الخدمات اللوجستية
وأكد أن الإمارات باتت نقطة جذب استراتيجية للمستثمرين الآسيويين الراغبين في التوسع خارج أسواقهم التقليدية.
صفقة قياسية: مكاتب إماراتية تُباع بـ2.5 مليار درهم
كشفت شركة «كوشمان» عن تسجيل صفقة قياسية بقيمة 2.5 مليار درهم (681 مليون دولار) في سوق المكاتب داخل الإمارات، ما يُعد دليلاً على قوة السوق العقارية التجارية، واهتمام المؤسسات العالمية بالأصول العقارية المستقرة والمربحة في الدولة
