أكد أيمن عبد الحميد، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، أن القطاع يشهد نموًا ملحوظًا خلال عام 2025، حيث سجلت شركات التمويل العقاري تمويلات بقيمة 11 مليار جنيه خلال الربع الأول فقط من العام، مقارنة بإجمالي تمويلات بلغ 25 مليار جنيه في عام 2024 بأكمله.
وأشار عبد الحميد، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية رانيا الشامي ببرنامج “تعمير” عبر قناة “on” إلى أن هذه الطفرة تعكس توسع القطاع وارتفاع عدد الشركات العاملة من 12 شركة قبل ثلاث سنوات إلى 24 شركة حاليًا، فضلًا عن التوقعات الإيجابية بانخفاض أسعار الفائدة خلال العام، مما يعزز جاذبية التمويل العقاري للعملاء
وأضاف أن الفائدة المتغيرة التي تُربط بسعر الإقراض والخصم للبنك المركزي تلعب دورًا كبيرًا في تحفيز الطلب، موضحًا أن انخفاض الفائدة بنسبة 2.25% خلال شهري أبريل ومايو أسهم في تقليص مدة التمويل بشكل فعلي للعملاء الجدد.
وتوقع عبد الحميد أن تتجاوز التمويلات العقارية حاجز 40 مليار جنيه بنهاية العام، مدفوعة بزيادة الإقبال على تمويلات الأفراد نتيجة انخفاض الفائدة وارتفاع أسعار العقارات، مما يدفع المواطنين للجوء إلى أنظمة التقسيط والتمويل.
وأكد في ختام تصريحاته أن تمويلات الأفراد ستكون المحرك الرئيسي لنمو السوق خلال الفترة المقبلة، في ظل تراجع القدرة الشرائية واحتياج شريحة كبيرة من المواطنين إلى حلول تمويلية مرنة تواكب أسعار العقارات الحالية.
