سجّل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا هذا الأسبوع، ليُنهي بذلك سلسلة تراجع استمرت 5 أسابيع متتالية، وسط استمرار الضغوط على سوق الإسكان.
قفزة جديدة في الفائدة العقارية
وبحسب بيانات مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري، ارتفع متوسط سعر الفائدة إلى 6.72% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ 6.67% الأسبوع الماضي، و6.89% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وفي المقابل، ارتفع أيضًا متوسط الفائدة على القروض العقارية لأجل 15 عامًا – المفضلة لدى أصحاب المنازل الذين يسعون لإعادة التمويل لتقليل تكلفة القروض – ليصل إلى 5.86% مقابل 5.8% الأسبوع الماضي و6.17% في نفس الأسبوع من العام الماضي، وفقًا لوكالة أسوشيتد برس.
عبء إضافي على المشترين
وتُضيف أسعار الفائدة المرتفعة مئات الدولارات شهريًا إلى التزامات المقترضين، مما يقلل من قدرتهم الشرائية ويزيد الضغوط على سوق الإسكان، الذي يُعاني من ركود واضح منذ عام 2022 حين بدأت الفائدة في الارتفاع بعد مستويات قياسية منخفضة خلال جائحة كورونا.
مبيعات المنازل عند أدنى مستوى منذ 30 عامًا
تراجعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة خلال العام الماضي إلى أدنى مستوياتها منذ نحو ثلاثة عقود، ولا تزال ضعيفة خلال العام الحالي، مع استمرار إحجام المشترين المحتملين عن إتمام صفقات شراء بسبب ارتفاع الأسعار وأسعار الفائدة، وإن كان ذلك بوتيرة أقل من السنوات الماضية.
