الإيجار القديم، يتسأل عدد كبير من المواطنين عن كيفية وطريقة التقديم على شقق بديلة للإيجار القديم والمستندات المطلوبة، وخاصة بعد الموافقة على مشروع قرار مجلس الوزراء بشأن القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتنفيذ أحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025 المعنى بشأن قانون الإيجار القديم، ونشره في الجريدة الرسمية
شقق بديلة للإيجار القديم
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب تلقي طلبات المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات سكنية بديلة، وذلك اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية.
نظام النقاط لتقييم المناطق
وأوضحت الوزارة أن لجان الحصر ستعمل وفقًا لنظام تقييم جديد يعتمد على النقاط، حيث يتم تصنيف المناطق إلى:
متميزة: الحاصلة على أكثر من 80 نقطة.
متوسطة: الحاصلة على 40 – 80 نقطة.
اقتصادية: الحاصلة على أقل من 40 نقطة.
ويأتي هذا النظام لضمان العدالة في تحديد البدائل السكنية للمستحقين.
المستندات المطلوبة للحصول على شقة بديلة للإيجار القديم:
-المستندات المثبتة للعلاقة الإيجارية
-الحالة الاجتماعية للمتقدم للوحدة البديلة
– ما يفيد دخل الأسرة
– تقديم المستندات التي تفيد استمرار مزاولة النشاط بالنسبة للوحدات غير السكنية
– تقديم شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، أو شهادة من اللجنة الطبية والقومسيون الطبي بالنسبة لذوي الإعاقة.
آليات الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم
طبقا لنص قانون الإيجار القديم، فإنه على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، حق الحصول على وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية، بشرط:
- أن يكون شخصا طبيعيا.
- أن يكون مستأجرا فعليا أو ممن امتد له العقد.
- أن يقيم فعليا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
- ألا يمتلك وحدة بديلة صالحة للغرض نفسه عند تطبيق القانون.
- أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة.
- تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم العين المؤجرة عند استلام البديلة.
موعد بدء التقديم على الشقق البديلة لسكان الإيجار القديم 2025
أفادت وزارة الإسكان في بيان رسمي، بأن المنصة الإلكترونية ستُفتح رسميًا ابتداءً من أول أكتوبر المقبل، وتستمر ثلاثة أشهر كاملة، ليتمكن المستأجرون من تسجيل رغباتهم من دون تعقيدات.
تجدر الاشارة إلى أن نشرت الجريدة الرسمية قرار مجلس الوزراء بالموافقة على مشروع قرار مجلس الوزراء بشأن القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتنفيذ أحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025 المعنى بشأن قانون الإيجار القديم، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
أماكن الشقق البديلة
وفرت وزارة الإسكان وحدات تناسب مختلف المستويات الاجتماعية، بدءًا من محدودي الدخل وحتى الفئات فوق المتوسطة. وتشمل الأماكن البديلة:
القاهرة الكبرى: العبور، القاهرة الجديدة، السلام، جسر السويس (مشروع “أهالينا”).
المدن الجديدة: السويس الجديدة، المنصورة الجديدة، الإسماعيلية الجديدة.
الإسكندرية: مشروعات “بشائر الخير” 2 و3 و5.
مشروعات أخرى: وحدات في مشروع “ديارنا” وعدة محافظات.
وكشف مصدر مسؤول أن إجمالي الوحدات المتاحة يبلغ نحو 240 ألف شقة بالتنسيق مع المحافظات، لتلبية احتياجات المستأجرين وفقًا لمعايير الاستحقاق.
