يبدأ حجز شقق وحدات الإسكان في مدينة 6 أكتوبر غدا الأحد 29 سبتمبر 2024، والذي أعلنت عنه هيئة المجتمعات العمرانية ممثلة في جهاز تنمية السادس من أكتوبر، بعدد 38 وحدة سكنية في مشروع جنوب الأحياء، و99 وحدة سكنية في حي الياسمين.
وذكرت مصادر أن سعر المتر في الوحدات السكنية لمشروع الياسمين يبلغ نحو 8210 جنيهات، وسعر كراسة الشروط 500 جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف إدارية، وبمقدم حجز تقريبي 50 ألف جنيه.
وكشفت المصادر عن شروط حجز شقق الإسكان في مشروع الياسمين مدينة 6 أكتوبر كالتالي:
كراسة شروط حجز شقق الإسكان في 6 أكتوبر
أولًا: شروط الطرح
– أن يكون شخصًا طبيعيًا وله أهلية التصرف.
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا عند بداية الحجز.
– لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة .
– يتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.
– شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – الأسعار- أرقام العمارات).
– تعتبر أحكام القانون قانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة، وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وقانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة والصادر بالقانون رقم 182 لسنة 2018 وتعديلاته مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
– تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكمله لأحكامه.
– الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم فسخ العقد دون تنبيه أو انذار، أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
– يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط وعلى الحالة الراهنة للوحدات بالمشروع المتقدم عليه.
– يقر المتقدم أن عنوان المراسلات الموضح باستمارة الحجز هو محله المختار وأية مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة أثارها القانونية.
– يقر المتقدم أن جميع المستندات المقدمة للحجز محل طلبه وكافة البيانات المحررة لاستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليته، وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية، ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز والتخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو أخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها، ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.
ثانيا : إجراءات الطرح والتخصيص
– ينفذ جهاز المدينة إعلانًا عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري ويتم وضعه في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذا الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته.
– يتلقى الجهاز طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية مرفق به استمارة الحجز محدد بها بيانات المشروع المراد التخصيص به والمدرج بكراسة الشروط من تاريخ الإعلان بالجهاز عن الطرح لمدة شهر 29-9-2024 حتى 28-10-2024 ويتم سداد مبلغ جدية الحجز مضاف إليه مصاريف دراسة الطلب بواقع 500 جنيه طبقا للاشتراطات المالية بكراسة الشروط وقيام العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفق بها إيصال سداد جدية الحجز – على أن يقوم جهاز المدينة بعد انتهاء فترة الحجز بتجميع وفرز الطلبات المقدمة واخطار العملاء بنتيجة الفرز وموعد ومكان اجراء القرعة العلنية في حالة التزاحم.
