وقّعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بروتوكول تعاون مع بنك المصرف المتحد وشركة “الأولى”، في إطار دعم منظومة التمويل العقاري، وإتاحة آليات مرنة لتخصيص الأراضي والوحدات السكنية للفئات ذات الدخل المرتفع، بنظام التقسيط الممتد حتى 20 عامًا.
ويهدف البروتوكول إلى تسهيل إجراءات التملك وتوفير حلول تمويلية تتناسب مع احتياجات السوق العقاري، بما يعزز دور كل من القطاع المصرفي والقطاع الخاص في مشروعات الإسكان.
المشروعات والوحدات المشمولة بالبروتوكول
يقتصر البروتوكول على الوحدات السكنية الفاخرة ضمن عدد من المشروعات، من بينها «ظلال» و«ديارنا» و«جنة مصر»، إلى جانب شمول جميع أنواع الأراضي السكنية المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
نظام التقسيط وتطبيق البروتوكول
يشمل البروتوكول تخصيص الأراضي السكنية بنظام تقسيط يصل إلى ثلاث سنوات، بينما يتم طرح الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، على أن يطبق ذلك فقط على الطروحات الجديدة والمستقبلية، دون أن يشمل الطروحات السابقة.
وفي هذا السياق، تستعد وزارة الإسكان للإعلان عن أكبر طرح للأراضي والوحدات السكنية بحلول عام 2026، والذي سيخضع لآليات التمويل الجديدة.
خطوات الحصول على وحدة أو قطعة أرض بنظام التمويل العقاري
بعد صدور قرار التخصيص، يتوجه العميل إلى البنك لإبداء رغبته في شراء الوحدة السكنية أو قطعة الأرض بنظام التمويل العقاري، حيث يلتزم بسداد مقدم يعادل 20% من إجمالي القيمة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 20 سنة.
وتحدد مدة التقسيط وفقًا لعمر المتقدم، إذ تقل فترة السداد كلما ارتفع عمر العميل، وفقًا للضوابط المعمول بها.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل
يشترط البروتوكول تقديم عدد من المستندات الأساسية، تشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم
صورة بطاقة الرقم القومي للزوجة في حالة التقديم كأسرة
صورة قسيمة الزواج
شهادة معتمدة بإجمالي الدخل الشهري للزوج والزوجة
صور شهادات ميلاد الأبناء
أصل خطاب إخطار التخصيص
كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر
أهداف البروتوكول وتأثيره على السوق العقاري
يسهم هذا البروتوكول في توسيع قاعدة المستفيدين من مشروعات الإسكان المختلفة، من خلال تقديم آليات سداد مبتكرة وحلول تمويلية مرنة، بما يدعم حركة السوق العقاري ويعزز فرص التملك للفئات المستهدفة.
