قال المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة ايوان للتطوير العقارى والأمين العام لمجلس العقار المصري، إن الفترة الأخيرة شهدت نشأة الكثير من الشركات العقارية من أجل الاستثمار العقاري لكن الصناديق العقارية قد تكون فرصة للراغبين في الاستثمار بالقطاع دون الحاجة لتأسيس شركات.
أضاف خلال الجلسة الأولى لمؤتمر «The Investor.. Real Estate» الذي تنظمه شركة بلاك دايموند تحت شعار «المؤسسات المالية غير المصرفية.. روافد تمويلية للتنمية العمرانية»، أن الشركات العقارية أصبحت مؤسسات مالية بسبب قيامها بتمويل العملاء، ما يتطلب أن تقوم شركات التطوير بدورها في التطوير فقط.
وأشار، إلى أن الصناديق العقارية طوق نجاة للقطاع العقارى المحلي، وهى أداة معمول بها فى العالم كله، مشددًا على أنها تحل جزءاً كبيراً من التحديات التى تواجه المطورين وخاصة فى التمويل، كما تساعد الدولة في تصريف مخزونها في العقار.
وأشار إلى إمكانية حل مشكلة التمويل يتم من خلال تفعيل البورصة العقارية والصناديق العقارية وحل مشكلة الفائدة المرتفعة للقروض البنكية، مضيفا أن وجود صندوقين اثنين فقط لا يتناسب مع حجم السوق العقارية الكبير.
