10 يوليو، 2025 - 10:13 صباحًا
  • من نحن
  • النشرة البريدية
  • اتصل بنا
عقار لايت
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
عقار لايت
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
عقار لايت
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English
الرئيسية عقارات

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

Editor بواسطة Editor
25 يونيو، 2025 - 10:35 صباحًا
A A
عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر
Share on FacebookShare on Twitter

دعوة لتطوير التشريعات وتعزيز الشفافية خلال فعالية “إنفستجيت”

شارك الدكتور محمد عبد الجواد، الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتطوير العقاري، في المائدة المستديرة التي نظمتها انفيستجيت، وجمعت نخبة من المطورين العقاريين وصناع السياسات وخبراء القطاع، لمناقشة الدور المتنامي لنموذج الملكية الجزئية في سوق العقارات المصري.

اقراء ايضا

ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع شركة Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار

ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع شركة Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار

اعرف ازاى تحمل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 من خلال رابط صندوق الإسكان الاجتماعى

اعرف ازاى تحمل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 من خلال رابط صندوق الإسكان الاجتماعى

وصف الدكتور عبد الجواد نموذج الملكية الجزئية بأنه أداة استثمارية تتيح لشريحة أوسع من المستثمرين الوصول إلى الأصول العقارية المُدرة للدخل دون الحاجة إلى شراء الوحدة كاملة، حيث يمكن للمستثمرين شراء حصص في العقارات والحصول على دخل نسبي منها، على أن تتولى إدارتها شركات احترافيه متخصصة.

وأشار إلى أن هذا النموذج مناسب بشكل خاص للأصول السياحية والتجارية والإدارية، بالإضافة إلى الوحدات السكنية الفندقيه، لا سيما في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل المدن الساحلية ، والقاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة. وأكد أن هذا التنوع في أنواع الأصول والمواقع يعزز من قدرة النموذج على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

ولضمان نجاح هذا النموذج على المدى الطويل، شدد عبد الجواد على ضرورة وجود خطط تنفيذ واضحة وشفافة للمشروعات، مع تنويع المحافظ العقارية وعدم الاكتفاء بمشروع واحد، فضلاً عن توفير مستندات قانونية قوية تنظم هيكل الملكية وآليات التشغيل والخروج، بالإضافة إلى الاستعانة بمديري أصول محترفين للحفاظ على جودة الأصول وتحقيق عوائد مستدامة.

كما تناول التحديات المرتبطة بالسيولة، محذرًا من أن قصر ملكية الحصص على شركة التطوير فقط قد يعيق عمليات خروج المستثمرين في حال غياب مشترين. واقترح لمواجهة هذه الإشكالية إنشاء صندوق استثماري متخصص أو كيان ذي غرض خاص (SPV) يتولى إدارة الحصص، ويتيح للمستثمرين الدخول والخروج بسهولة، ويُدار من قبل جهة مهنية تمتلك حصة صغيرة (حوالي 5%) لضمان توافق المصالح، بالإضافة إلى توفير آليات لإعادة الشراء أو تداول الحصص في السوق الثانوي.
وأكد عبد الجواد أيضًا على الدور التحويلي الذي يمكن أن يلعبه هذا النموذج في سوق العقارات الساحلية، حيث أدى ارتفاع الأسعار إلى تقليص فرص التملك الكامل. وتوفر الملكية الجزئية حلاً عمليًا، يتيح للمستثمرين شراء حصص في وحدات فاخرة على السواحل، والاستفادة من عوائد التأجير الموسمية، مع ضمان الإدارة المهنية التي تحقق نسب إشغال مرتفعة وتحافظ على جودة العقارات.

وفي ختام كلمته، دعا عبد الجواد المطورين العقاريين والجهات التنظيمية والمؤسسات المالية إلى التعاون من أجل تطوير إطار تشريعي وتنظيمي مرن وشفاف يدعم الملكية الجزئية في مصر. وأكد أن هذا النموذج، إذا تم تنفيذه وفق أسس قانونية وتشغيلية واضحة، يمكن أن يفتح آفاقًا جديدة للاستثمار ويساهم في توسيع السوق العقاري وتحقيق قيمة مضافة طويلة الأجل لكافة الأطراف.

 

شارك 133Tweet83شارك 23

قد يهمك ايضا

ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع شركة Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار
عقارات

ماونتن ڤيو توقع شراكة استراتيجية مع شركة Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار

اعرف ازاى تحمل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 من خلال رابط صندوق الإسكان الاجتماعى
عقارات

اعرف ازاى تحمل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 من خلال رابط صندوق الإسكان الاجتماعى

اعرف الأماكن والمدن المقرر التقدم عليها بمشروع سكن لكل المصريين 7
عقارات

اعرف الأماكن والمدن المقرر التقدم عليها بمشروع سكن لكل المصريين 7

جهاز المنيا الجديدة ينظم “ماراثون رياضي”..ويوم رياضي بمدينة حدائق العاصمة
عقارات

جهاز المنيا الجديدة ينظم “ماراثون رياضي”..ويوم رياضي بمدينة حدائق العاصمة

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يشهد التشغيل التجريبي لمحطة معالجة صرف صحي بطاقة ٨٠ ألف م³/يوم بعد تطويرها
عقارات

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يشهد التشغيل التجريبي لمحطة معالجة صرف صحي بطاقة ٨٠ ألف م³/يوم بعد تطويرها

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الأكثر مشاهدة

  • تحديث ضخم في واتساب يجلب ميزة طال انتظارها

    تحديث ضخم في واتساب يجلب ميزة طال انتظارها

    725 shares
    شارك 290 Tweet 181
  • إطلاق هاتفي أوبو Reno 14 بمواصفات عالية وكاميرات خارقة ومعالج متطور

    664 shares
    شارك 266 Tweet 166
  • جهاز لوحي خارق للألعاب.. إليك أهم مواصفاته والسعر

    391 shares
    شارك 156 Tweet 98

عقار لايت على فيس بوك

Facebook Twitter Youtube Vimeo Instagram

عقار لايت هو موقع إخباري متخصص في شؤون العقارات والإسكان في مصر . يقدم الموقع تغطية شاملة للأخبار والتحليلات والتقارير المتعلقة بالسوق العقاري المصري

الأقسام

  • English
  • أسعار
  • اتصالات
  • اخبار
  • استثمار
  • انفوجراف
  • بنوك
  • عقارات

النشرة البريدية

جميع الحقوق محفوظة 2024 عقار لايت . تنفيذ

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • عقارات
  • اخبار
  • بنوك
  • اتصالات
  • انفوجراف
  • استثمار
  • أسعار
  • English

جميع الحقوق محفوظة 2024 عقار لايت . تنفيذ