قال خالد الربيش، الخبير في الشأن العقاري، إن مناطق أطراف مدينة الرياض بدأت تشهد انخفاضاً ملموساً في أسعار الأراضي بعد فترة من الارتفاع الحاد والتضخم، وأشار إلى أن هذا الانخفاض يأتي في سياق تغيرات تشريعية وتنظيمية تستهدف ضبط السوق وتحقيق توازن بين العرض والطلب.
طرح أراضي في السعودية
وقال الربيش إن الجهات الحكومية بدأت بطرح أراضٍ مخططة مُطوّرة في تلك الأطراف، مما أتاح منافَسة أكبر وقلّل من حدة المضاربات العقارية التي استمرت في دفع الأسعار إلى مستويات قياسية، كما أوضح أن رفع رسوم الأراضي البيضاء وتشديد المتابعة على الأراضي غير المطوّرة من العوامل التي ساهمت في هذا التراجع، إذ أجبر العديد من الملاك على إما تطوير أرضهم أو خفض السعر للاستفادة منها ببيع أو تأجير.
وأضاف أن هذا الانخفاض يمثل فرصة للمستثمرين الأفراد الراغبين في الدخول إلى السوق العقاري، ولكنه شدد على أن التراجع لا يعني تدهوراً مطلقاً، إذ توجد اختلافات كبيرة من منطقة لأخرى وبين أطراف المدينة والمناطق المركزية.
وبحسب قوله، فإن قطاعات العقار السكني والتجاري تواصل مراقبة لسلوك السعر المحلي، وخاصةً في المناطق التي شهدت تصريفاً أسرع للعروض.
وفي ختام تصريحه، لفت خالد الربيش إلى أن المرحلة المقبلة تعتمد بشكل كبير على سرعة تنفيذ المشاريع المطروحة، وضبط تنظيم بالسوق، وتوعية المشترين والمطورين، معتبراً أن انخفاض الأسعار في الأطراف قد يكون بداية لتحوّل شامل نحو استقرار طويل الأمد في السوق العقاري بالرياض.
