طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كراسة شروط شقق مشروع “ديارنا”، المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تشمل عدد 10614 وحدة سكنية للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية من خلال الرابط التالي: “اضغط هنا” اعتبارًا من يوم 16 نوفمبر 2025.
كراسة شروط شقق مشروع ديارنا المرحلة الثانية تحت التنفيذ
حرصًا منا على توفير التغطضة الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم تفاصيل كراسة شروط شقق مشروع ديارنا المرحلة الثانية تحت التنفيذ.
مدن وعدد شقق مشروع ديارنا
السادات: 1404 وحدات
برج العرب: 234 وحدة
المنيا الجديدة: 442 وحدة
ناصر الجديدة: 182 وحدة
بني سويف الجديدة: 156 وحدة
سوهاج الجديدة: 206 وحدات
العبور الجديدة: 1690 وحدة
العلمين الجديدة: 1404 وحدات
أكتوبر الجديدة: 442 وحدة
السويس الجديدة: 104 وحدات
بدر: 1092 وحدة
دمياط الجديدة: 520 وحدة
قنا الجديدة: 162 وحدة
15 مايو: 754 وحدة
حدائق أكتوبر: 1768 وحدة
شروط حجز شقق مشروع ديارنا
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
3- تطبيق أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص خاص.
4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.
5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.
6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
7- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة ووافق عليها، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط.
8- يعتبر التقدم على أي وحدة سكنية واردة بالكراسة قرينة قاطعة على قبول كافة الشروط والقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
9- ما لم يرد نص خاص في هذه الشروط، تخضع الوحدات للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها، وكافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المالك الحالي أو المستقبلي على الوحدة.
10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها، حيث إن أسعار البيع محددة للاستخدام السكني فقط.
11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بالحدائق وفق القواعد المتبعة بالهيئة.
13- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها وفق النموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.
14- التسليم سيكون بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز، الذي سيتم تحديده لاحقًا.
15- الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.
