طرح كراسة شروط المرحلة الثانية من شقق «ديارنا» والتقديم إلكترونيًا
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط شقق المرحلة الثانية من مشروع «ديارنا» بعدد كبير من المدن الجديدة، مع إتاحة الحجز إلكترونيًا عبر منصة «مصر العقارية».
ويعد المشروع أحد أهم طروحات الإسكان المتنوعة التي تستهدف توفير وحدات سكنية بمساحات وأسعار تناسب شرائح واسعة من المواطنين.
وفيما يلي استعراض شامل لأبرز شروط الحجز، خطوات التقديم، طرق السداد، أماكن الوحدات، وأسعار المتر في المدن المطروحة.
الشروط العامة لحجز شقق مشروع ديارنا
أوضحت وزارة الإسكان أن الشروط الرئيسية لحجز شقق «ديارنا» تشمل ما يلي:
1- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وأن يكون متمتعًا بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
3- تطبيق أحكام قوانين المجتمعات العمرانية، والتمويل العقاري، والبناء، والتي تُعد مكملة لكراسة الشروط.
4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، مع السماح بحجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة.
5- يحق للأعزب حجز وحدة أو وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.
6- تعتبر كراسة الشروط والإعلان جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.
7- سداد جدية الحجز يعد موافقة نهائية على كل الشروط الواردة بالكراسة.
8- التقدم لأي وحدة يُعد قرينة على المعاينة المسبقة والقبول الكامل بالموقع والمواصفات.
9- الوحدات تخضع لكل القواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية دون اعتراض من المشتري.
10- الاستخدام السكني فقط مسموح به، وأي تغيير في النشاط يعرض المشتري لفسخ العقد فورًا.
11- لكل وحدة حصة من الأرض وفق نسبة مساحتها إلى إجمالي أرض المشروع.
12- بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق بحق انتفاع وفق مخططات الموقع.
13- وحدات البنتهاوس تشمل الروف، ويُحتسب سعر متر الروف بنسبة 50% من سعر متر الوحدة.
14- التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز.
15- الوحدات لا تخضع لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري.
خطوات حجز شقق «ديارنا» عبر منصة مصر العقارية
يتم الحجز إلكترونيًا بعد استكمال التسجيل، عبر الخطوات التالية:
1- الدخول إلى منصة مصر العقارية. من هنا
2- اختيار “حجز وحدات ديارنا – جنة – سكن مصر – ظلال – الإسكان المتنوع”.
3- تسجيل البيانات الشخصية والرقم القومي.
4- رفع المستندات المطلوبة.
5- دفع مقدم الحجز إلكترونيًا باستخدام بطاقات «فيزا – ماستركارد – ميزة».
طرق السداد المتاحة
أتاحت الوزارة عدة وسائل مرنة للسداد:
1- الدفع الإلكتروني عبر البطاقات البنكية.
2- السداد عبر فروع البنوك المشاركة أو خدمة الإنترنت البنكي.
3- السداد من خلال مكاتب البريد بمحافظات الجمهورية.
4- ويبلغ مقدم الحجز 200 ألف جنيه.
أماكن طرح شقق مشروع ديارنا
تتوزع الوحدات في 15 مدينة كالتالي:
السادات – برج العرب الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر الجديدة – بني سويف الجديدة – سوهاج الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور الجديدة – العلمين الجديدة – أكتوبر الجديدة – السويس الجديدة – بدر – 15 مايو – دمياط الجديدة – قنا الجديدة.
أسعار شقق «ديارنا» في المدن المطروحة (للمتر)
تتراوح أسعار المتر في مشروع «ديارنا» بين 16 و22 ألف جنيه وفقًا لكل مدينة، وجاءت الأسعار كالتالي:
المنيا الجديدة: يبلغ سعر المتر 16,900 جنيه.
بدر: يبلغ سعر المتر 18,300 جنيه.
برج العرب الجديدة: يبلغ سعر المتر 17,700 جنيه.
بني سويف الجديدة: يبلغ سعر المتر 17,000 جنيه.
سوهاج الجديدة: يبلغ سعر المتر 16,500 جنيه.
15 مايو: يبلغ سعر المتر 18,400 جنيه.
السادات: يبلغ سعر المتر 17,500 جنيه.
السويس الجديدة: يبلغ سعر المتر 17,500 جنيه.
العبور الجديدة: يبلغ سعر المتر 18,700 جنيه.
دمياط الجديدة: يبلغ سعر المتر 21,500 جنيه.
قنا الجديدة: يبلغ سعر المتر 15,900 جنيه.
ناصر غرب أسيوط: يبلغ سعر المتر 16,000 جنيه.
العلمين الجديدة: يبلغ سعر المتر 19,000 جنيه.
أكتوبر الجديدة: يبلغ سعر المتر 18,500 جنيه.
حدائق أكتوبر: يبلغ سعر المتر 22,000 جنيه.
وتتراوح أسعار المتر بين 16 و22 ألف جنيه حسب المدينة والموقع ومستوى التميّز.
