كشف النائب الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بالبرلمان، عن تفاصيل تطبيق قانون الإيجار الجديد، مؤكدًا أن تنفيذ القانون بدأ فعليًا مع تحديد قيمة الإيجارات في عدة محافظات مصرية.
وأشار الفيومي في تصريحات تليفزيونية إلى أن المحافظات بدأت في نشر قرارات تحديد نوع السكن (مميز، متوسط، اقتصادي) في الوقائع المصرية، وبالتالي تم تحديد القيمة الإيجارية بناءً على هذه التصنيفات، معقبا: “إذا كان السكن مميزًا، يتم ضرب القيمة الحالية في 20 مع حد أدنى 1000 جنيه، وإذا كان متوسطًا، يتم ضرب القيمة في 10 مع حد أدنى 400 جنيه، وإذا كان اقتصاديًا، يتم ضرب القيمة في 10 مع حد أدنى 250 جنيها” لافتا إلى أنه سيتم دفع الفرق عن الثلاثة أشهر الماضية على أن يتم تقسيط المبلغ على ثلاثة أشهر.
وأكد أنه من تاريخ نشر القرارات في الوقائع المصرية، سيتم تطبيق هذه الإجراءات على جميع العقارات، مؤكدًا أن الزيادة السنوية على الإيجارات ستكون بنسبة 15% سنويًا، إلى أن تنقضي 5 سنوات للعقارات غير السكنية، حيث تصبح العلاقة بين المستأجر وصاحب العقار حرة، أما في العقارات السكنية، ستظل العلاقة الإيجارية محكومة بالقانون لمدة 7 سنوات.
وفي ختام حديثه، أشار الفيومي إلى أن التطبيق الفعلي للقانون بدأ بالفعل وأن الإجراءات تتم في إطار تحقيق العدالة وحماية حقوق كل من المستأجرين والمؤجرين
غلطة تقودك للحبس في التقديم على شقق الإيجار
الشقق بديلة الإيجار القديم.. كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طريقة التقديم للمستأجرين المخاطبين بقانون إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، والمعروف بقانون “الإيجار القديم” وذلك للحصول على وحدات الشقق بديلة الإيجار القديم، من خلال منصة مصر الرقمية.
الشقق بديلة الإيجار القديم
وخطوات التقديم على الشقق بديلة الإيجار القديم، عبر المنصة الإلكترونية بسيطة ويمكن لأي مواطن استكمالها دون وجود أي معوقات، وذلك لمساعدة جميع المواطنين على التقديم بكل سهولة ويسر.
تجنب الحبس خلال التقديم على شقق الإيجار
ويمكن معرفة الخطوات بشكل صحيح لتجنب الخطأ الذي يقود للحبس في الفيديو التالي:
ويمكن للمواطنين الذين يواجهون أي مشكلة تقنية في عملية التسجيل أو استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني التواصل مع خدمة عملاء منصة مصر الرقمية عبر الهاتف من خلال رقم 15999.
تغييرات جوهرية في الإيجار القديم
ويترقب آلاف السكان ممن تخضع وحداتهم لنظام الإيجار القديم ما ستشهده الفترة المقبلة من تغييرات جوهرية في قيمة الإيجارات الشهرية، وذلك عقب الإعلان الرسمي عن تقسيم مناطق الإيجار السكني إلى ثلاث فئات جديدة، الأمر الذي أثار حالة من الحيرة بشأن الفئة التي تنتمي إليها كل شقة، وما سيترتب عليها من مبالغ مستحقة.
نظام الإيجار القديم
وحدد القانون مبلغًا موحدًا مؤقتًا لجميع الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم إلى أن تنتهي لجان الحصر من أعمالها، حيث يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا بدءًا من تاريخ العمل بالقانون، على أن يتم لاحقًا تسوية الفروق المالية إن وُجدت، وفق أقساط تمتد لنفس المدة المستحقة عنها
