سجل القطاع العقاري في إمارة الشارقة أعلى تداولات شهرية بتاريخ الإمارة، حيث بلغت قيمتها الإجمالية 9.5 مليار درهم خلال نوفمبر 2025، في مؤشر واضح على الزخم الاستثماري الاستثنائي الذي يشهده السوق العقاري. وتعكس هذه الأرقام قوة الاقتصاد المحلي ونجاح الإمارة في ترسيخ بيئة استثمارية آمنة ومستقرة.
رؤية اقتصادية راسخة تدعم النمو العقاري
يشهد سوق العقارات في الشارقة تحولات نوعية تؤكد متانة بنيته وقدرته على اجتذاب الاستثمارات. ويعكس هذا النمو المستدام رؤية اقتصادية بعيدة المدى، جعلت من الإمارة مركزاً تنافسياً في قطاع حساس وحيوي، مع بيئة أعمال مستقرة وآليات تنظيمية واضحة تسهم في تعزيز الثقة لدى المستثمرين المحليين والدوليين.
منظومة استثمارية متكاملة
نجحت الشارقة في بناء منظومة استثمارية متكاملة تعتمد على وضوح القوانين، واستقرار البيئة التشريعية، وتسهيلات التسجيل العقاري. وأسهمت المشاريع الكبرى والتحول الرقمي والتخطيط الحضري الذكي في رفع مستوى الثقة، بما جعل الإمارة بيئة مثالية للنمو المستدام وتحقيق التوازن بين العائد المربح وجودة الحياة.
نمو الطلب على العقارات بمختلف الفئات
مع زيادة المشاريع التطويرية، ارتفع الطلب على مختلف الفئات العقارية، مدفوعاً ببنية تحتية عالمية المستوى وتشريعات محفزة ومبادرات حكومية مبتكرة. هذا التلاقي بين جودة الحياة والرؤية الاقتصادية جعل من الشارقة نموذجاً إقليمياً يحقق فرص استثمارية وآفاقاً تنموية طويلة الأمد.
أبرز مؤشرات التداول العقاري في نوفمبر 2025
كشف تقرير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة أن شهر نوفمبر شهد تنفيذ 15,131 معاملة عقارية، شملت تداول 34.9 مليون قدم مربعة، مع تسجيل 2,126 معاملة بيع بنسبة 14% من إجمالي المعاملات. كما بلغت معاملات الرهن العقاري 698 معاملة بقيمة 1.6 مليار درهم، بينما سجلت العقود المبدئية 1,088 معاملة، وشهادات الإفادة 6,670 معاملة، وسندات الملكية 4,549 معاملة، ما يعكس تنوع وحيوية السوق.
التوزيع الجغرافي وحجم التداول
تم تنفيذ معاملات البيع في 124 منطقة شملت أراضٍ سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. تصدرت منطقة «المنحَز» أعلى الصفقات بقيمة 3.7 مليار درهم، بينما سجلت «النهدة» أعلى رهن عقاري بقيمة 328 مليون درهم. وفي مدينة الشارقة، بلغ عدد معاملات البيع 1,788 معاملة، مع تصدر مناطق «السحمة» و«مويلح التجارية» و«حي الدبدبة جنوب» و«تلال» من حيث عدد الصفقات.
وفي المناطق الأخرى، تصدرت «صناعية 3» وسط الإمارة من حيث حجم التداول وعدد المعاملات، بينما سجلت مناطق خورفكان و كلباء نشاطاً متنوعاً مع معاملات بيع تصل إلى 19 و16 معاملة على التوالي، مع تحقيق أعلى حجم تداول نقدي في «حي البردي 1» و«السدرة».
