تواصل السوق العقارية في دبي تحقيق أداء قوي واستثنائي، مع تسجيلها أرقامًا قياسية غير مسبوقة، مدفوعة بارتفاع الطلب وتسارع وتيرة الصفقات خلال عام 2025، ما يعكس الزخم الكبير الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة.
السوق العقارية في دبي
تجاوز عدد صفقات البيع العقاري في دبي خلال أقل من عام حاجز 204 آلاف صفقة، جرى تنفيذ أكثر من 55% منها خلال النصف الثاني من عام 2025، بما يعادل نحو 113 ألفًا و241 صفقة بيع، وهو ما يؤكد تنامي النشاط العقاري وتسارع حركة التداول في السوق.
المبيعات العقارية في دبي
واصلت المبيعات العقارية في دبي مسارها التصاعدي خلال السنوات الماضية، إذ سجلت 151.3 مليار درهم في عام 2021، ثم ارتفعت إلى 265.6 مليار درهم في عام 2022، وقفزت إلى 401.1 مليار درهم في عام 2023، قبل أن تصل إلى 522.2 مليار درهم خلال عام 2024. ومع بداية عام 2025، تخطت قيمة المبيعات العقارية حاجز 650 مليار درهم، لترسخ دبي مكانتها كإحدى أبرز الوجهات العقارية العالمية الجاذبة للاستثمار.
ووفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت مبيعات عقارات الإمارة منذ بداية العام الجاري وحتى أمس نحو 650.33 مليار درهم، مقارنة بإجمالي مبيعات سجلت نحو 522.2 مليار درهم خلال عام 2024، بزيادة قدرها 128.13 مليار درهم. وتوزعت هذه المبيعات بين أكثر من 374.79 مليار درهم لصفقات العقارات الجاهزة، وأكثر من 275.3 مليار درهم لصفقات البيع على الخريطة.
وأظهرت البيانات تنفيذ 204.289 ألف صفقة بيع منذ بداية العام الجاري، مقابل 180.86 ألف صفقة بيع خلال العام الماضي، ما يعكس نموًا واضحًا في حجم التعاملات العقارية.
ويعزى هذا الأداء غير المسبوق إلى عدة عوامل رئيسية، من بينها النمو القوي في الطلب على العقارات السكنية والفاخرة، إلى جانب المبادرات الحكومية المستمرة الداعمة للقطاع، فضلًا عن الاستقرار الاقتصادي الذي تتمتع به الإمارة، وهو ما عزز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في السوق العقارية بدبي.
كما بلغت قيمة الرهون العقارية منذ بداية العام الجاري نحو 172.22 مليار درهم، تم تنفيذها عبر 48.96 ألف معاملة، مقارنة بنحو 187.27 مليار درهم من خلال 35.885 ألف معاملة خلال عام 2024.
وفيما يتعلق بالهبات، فقد سجلت 52.85 مليار درهم عبر 9119 معاملة، مقابل 51.28 مليار درهم من خلال 9372 معاملة خلال العام الماضي.
قيمة التصرفات العقارية في دبي 2025
وصل إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي منذ بداية العام الجاري وحتى أمس إلى نحو 875.4 مليار درهم، متجاوزًا إجمالي التصرفات المسجلة خلال العام الماضي والتي بلغت 760.73 مليار درهم، وبزيادة قدرها 114.67 مليار درهم.
وتصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة المبيعات منذ بداية العام الجاري، بمبيعات بلغت نحو 36.69 مليار درهم، تلتها منطقة «اليلايس 1» بنحو 23.35 مليار درهم، ثم «جميرا فيلج سركل» بقيمة 23.12 مليار درهم، وجاءت «نخلة جميرا» في المرتبة الرابعة بمبيعات قدرها 20.46 مليار درهم، تلتها «مجمع دبي للاستثمار الثاني» بنحو 20.28 مليار درهم. وحلت منطقة «مدينة المطار» سادسة بقيمة 19.91 مليار درهم، ثم «برج خليفة» بـ19.66 مليار درهم، و«معيصم الثانية» بـ18.71 مليار درهم، و«اليفرة 1» بـ18.53 مليار درهم، بينما جاءت «نخلة جبل علي» في المرتبة العاشرة بمبيعات بلغت 16.78 مليار درهم.
وعلى الصعيد الشهري، يتجه القطاع العقاري في دبي نحو تسجيل رقم قياسي جديد خلال ديسمبر 2025، إذ بلغت قيمة المبيعات 32.68 مليار درهم من خلال تنفيذ 8579 مبايعة خلال 15 يومًا فقط، مقارنة بنحو 42.65 مليار درهم سجلت في ديسمبر 2024.
صفقات السوق العقارية في دبي
في سياق متصل، شهدت السوق العقارية في دبي تسجيل صفقة بيع بارزة، تمثلت في بيع قطعة أرض مخصصة للاستخدام التجاري في منطقة «حدائق الشيخ محمد بن راشد» بقيمة 1.34 مليار درهم، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك.
وبلغت المساحة الإجمالية لقطعة الأرض نحو 33.4 مليون قدم مربعة، بسعر قدره 40 درهمًا للقدم الواحدة.
وتواصل دبي تسجيل طفرة لافتة في مبيعات الأراضي، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري نحو 230.4 مليار درهم، توزعت على 22 ألفًا و830 صفقة، في مؤشر واضح على قوة الطلب واستمرار النشاط الاستثماري في سوق الأراضي بالإمارة.
